Referenzen
Objekte aus unserer aktuellen Arbeit
Alle Objekte sind real und wurden von Rendura begleitet. Kaufpreise, Mieten und Renditen sind gerundete, marktübliche Beispielwerte für die jeweilige Lage — keine geprüften Einzelabschlüsse. Details besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.
Sanierung 2026 · WiesbadenKernsaniert & vermietet
Dachgeschosswohnung „Am Hollerbusch“
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung · 78 m²
Unsanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon, angekauft und vollständig modernisiert: neuer Bodenbelag, überarbeitete Bäder, moderne Fenster und Türen zum Balkon. Nach Fertigstellung innerhalb weniger Wochen an einen Mieter mit unbefristetem Vertrag vergeben.
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Investition inkl. Sanierung
- 265.000 €
- Kaltmiete
- 950 € / Monat
- Nettorendite
- ca. 4,3 %
Der hohe Sanierungsanteil am Gesamtinvestment verbessert die AfA-Basis gegenüber einem unsanierten Bestandskauf spürbar.
Sanierung 2026 · Wiesbaden-MitteSanierung in der finalen Phase
Altbau-Maisonette Juliusstraße
4-Zimmer-Maisonette im Altbau · 110 m²
Gründerzeit-Altbau mit Ebenen über zwei Etagen: neue Massivholztreppe, Fischgrätparkett im Wohnbereich und eine hochwertige Einbauküche. Die Sanierung befindet sich aktuell in der finalen Ausbauphase, die Erstvermietung ist in Vorbereitung.
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Investition inkl. Sanierung
- 430.000 €
- Kaltmiete
- 1.650 € / Monat
- Nettorendite
- ca. 4,6 %
Bei einer Sanierung dieses Umfangs lohnt sich eine saubere Trennung von Erhaltungs- und Herstellungsaufwand — wir stimmen das eng mit Deinem Steuerberater ab.
Sanierung 2026 · Wiesbaden-MitteKernsaniert & vermietet
Altbauwohnung Langenbeckstraße
2-Zimmer-Altbauwohnung · 65 m²
Vom Rohinstallations-Bad bis zur fertigen, bodengleichen Dusche: komplette Badsanierung mit neuer Vorwandtechnik, dazu eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld. Die Fotos zeigen den Baufortschritt — von der Installation bis zum fertigen Ergebnis.
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Investition inkl. Sanierung
- 235.000 €
- Kaltmiete
- 800 € / Monat
- Nettorendite
- ca. 4,1 %
Bad- und Kücheneinbau wurden als nachträgliche Herstellungskosten eingeordnet und erhöhen die Abschreibungsbasis über die AfA-Laufzeit.
Ankauf 2026, Fertigstellung geplant Q1 2027 · Wiesbaden-WestendKernsanierung läuft
Dachgeschoss Nettelbeckstraße
2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung · 55 m²
Angekauft im unsanierten Rohzustand im dicht bebauten Westend, nahe Hauptbahnhof. Die Entkernung ist abgeschlossen, aktuell laufen Elektro-, Sanitär- und Bodenarbeiten. Zielmiete und -rendite basieren auf vergleichbaren, bereits fertiggestellten Objekten in der Lage.
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Investition inkl. Sanierung
- 205.000 €
- Kaltmiete
- 650 € / Monat
- Nettorendite
- ca. 3,8 %
Da die Sanierungskosten die 15-Prozent-Grenze zum Kaufpreis voraussichtlich übersteigen, gelten sie steuerlich als anschaffungsnahe Herstellungskosten und werden gemeinsam mit dem Gebäude abgeschrieben.
Sanierung 2026 · Wiesbaden-MitteKernsaniert & vermietet
Erdgeschosswohnung Langenbeckstraße
1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil · 42 m²
Zweites, kleineres Objekt in derselben Straße wie unsere Badsanierung oben: kompakte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, saniert und an einen Einzelmieter vergeben. Ideal als Einstiegsobjekt für Kapitalanleger mit kleinerem Budget.
- Kaufpreis
- 118.000 €
- Investition inkl. Sanierung
- 158.000 €
- Kaltmiete
- 540 € / Monat
- Nettorendite
- ca. 4,1 %
Kleinere Einstiegsobjekte wie dieses eignen sich oft gut, um die Wirkung von AfA und Werbungskosten am eigenen Fall durchzurechnen, bevor größere Investitionen folgen.
Sanierung 2026 · Hanau-WolfgangKernsaniert & vermietet
Mehrfamilienhaus-Wohnung Forsthausstraße
3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus · 72 m²
Sanierte Wohnung in Hanau-Wolfgang, einer soliden, bezahlbaren Wohnlage mit stabiler Nachfrage im Hanauer Umland. Nach Modernisierung von Bad, Elektrik und Böden zügig vermietet — ein Beispiel dafür, dass gute Kapitalanlagen nicht nur in Wiesbaden oder Frankfurt zu finden sind.
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Investition inkl. Sanierung
- 205.000 €
- Kaltmiete
- 820 € / Monat
- Nettorendite
- ca. 4,8 %
Der niedrigere Einstiegspreis gegenüber Wiesbaden oder Frankfurt verbessert bei gleichem Sanierungsanteil oft das Verhältnis von AfA-Ersparnis zu eingesetztem Kapital.
Alle Objekte sind real und wurden von Rendura begleitet. Kaufpreise, Investitionssummen, Mieten und Nettorenditen sind gerundete, marktübliche Beispielwerte für die jeweilige Lage (Stand August 2026) und keine testierten Einzelergebnisse. Auf Wunsch besprechen wir die tatsächlichen Eckdaten im persönlichen Erstgespräch.
